(九龍坡府辦發(fā)〔2017〕10號)關于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則的補償補助標準的通知
重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室
關于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則的補償補助標準的通知
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,區(qū)政府各部門,高新區(qū)各部門,有關單位:
《重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則的補償補助標準》已經(jīng)區(qū)政府第114次常務會審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。區(qū)政府辦公室于2016年11月25日印發(fā)的《關于印發(fā)<重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則的補償補助標準》(九龍坡府辦發(fā)〔2016〕288號)同時廢止。
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???????????? 2017年1月13日
重慶市九龍坡區(qū)國有土地上房屋征收
與補償實施細則的補償補助標準
一、特別獎獎勵標準
(一)房屋征收公告確定的簽約期限內(nèi),住宅被征收人簽訂征收補償協(xié)議的,按照500元/㎡(按照被征收住宅房屋實際建筑面積計算,實際建筑面積指權籍證載面積以及經(jīng)認定參照有證建筑處置的未登記建筑面積)的標準給予提前簽約特別獎;征收補償協(xié)議簽訂后,住宅被征收人在房屋征收公告確定的期限內(nèi)完成搬遷并交房的,給予其提前搬遷特別獎30000元/戶。
(二)征收范圍內(nèi)住宅被征收人既有有證房屋也有未登記(無證)建筑的,有證房屋和未登記(無證)建筑按一戶計獎,有證房屋和未登記(無證)建筑在征收簽約期內(nèi)全部簽訂協(xié)議的,按照500元/㎡(按照被征收住宅房屋實際建筑面積計算)的標準給予其提前簽約特別獎;住宅被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議,并在房屋征收公告確定的期限內(nèi)全部完成有證房屋和未登記(無證)建筑的搬遷并交房的,給予其提前搬遷特別獎30000元/戶。
二、安置房增購標準
在安置房源允許的情況下,如被征收人家庭人口較多或因特殊原因需要增大住房面積的,經(jīng)征收人同意,在被征收房屋價值對應的可調(diào)換安置房面積基礎上,原則上可申請以安置價最多增購45㎡;增購面積超出45㎡以上部分,以安置房源的超面積購買價結算。
可調(diào)換安置房面積、臨時安置費均以首套安置房為計算和發(fā)放依據(jù)。
被征收人申請并經(jīng)征收人同意補充安置的,補充安置協(xié)議簽訂人必須是直系親屬或暫停辦理手續(xù)發(fā)布之日前的戶籍人口。
三、臨時安置費支付標準
楊家坪、謝家灣、石坪橋、黃桷坪、石橋鋪、渝州路、二郎街道和九龍鎮(zhèn)地區(qū)被征收人的臨時安置費按照50㎡以下每戶每月1200元,50-80㎡(含50㎡)每戶每月1400元,80-150㎡(含80㎡)每戶每月1600元,150㎡(含150㎡)以上每戶每月1800元的標準支付。
華巖鎮(zhèn)、中梁山街道地區(qū)被征收人的臨時安置費按照50㎡以下每戶每月900元,50-80㎡(含50㎡)每戶每月1000元,80-150㎡(含80㎡)每戶每月1100元,150㎡(含150㎡)以上每戶每月1200元的標準支付。
白市驛鎮(zhèn)、西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)、陶家鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、含谷鎮(zhèn)、巴福鎮(zhèn)、金鳳鎮(zhèn)、石板鎮(zhèn)地區(qū)被征收人的臨時安置費按照50㎡以下每戶每月700元,50-80㎡(含50㎡)每戶每月800元,80-150㎡(含80㎡)每戶每月900元,150㎡(含150㎡)以上每戶每月1000元的標準支付。
現(xiàn)房安置發(fā)放6個月臨時安置費。期房安置自簽訂補償安置協(xié)議并交舊房之日起,至公告通知接房之日止計算實際臨時安置月數(shù),并增加6個月作為新房裝修期發(fā)放臨時安置費。
經(jīng)認定參照有證進行處置的未登記(無證)建筑的臨時安置費參照以上標準執(zhí)行;被征收人既有有證建筑又有參照有證房屋進行處置的未登記(無證)建筑的,合并計算面積后,按一戶計算臨時安置費。
四、國有空地獎勵、補助標準
參照非住宅補償安置相關標準給予國有空地補助、獎勵,具體補助、獎勵類別根據(jù)企業(yè)實際情況,進入補償安置方案。
五、住改非停產(chǎn)停業(yè)補償標準
“住改非”房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償,根據(jù)樓層、坐落等具體情況按房屋實際經(jīng)營面積評估價值的0.2-0.6倍給予補償。
六、公證費用補助標準
因被征收人需要辦理公證手續(xù)的,公證費超過600元以外的部分,由征收部門進行補助,補助部分計入征收成本。
七、廉租房保證金繳納標準
除九龍坡區(qū)財政資金支出的征收項目,其余征收項目如在征收過程中為部分困難群眾解決了廉租住房,除租用人按1萬元/間繳納保證金外,項目業(yè)主應按廉租房的建筑面積,按照1500元/㎡的標準繳納廉租房保證金,住戶退出廉租房時,退還繳納的保證金。
八、被征收住宅房屋裝飾裝修補償標準
房屋裝飾裝修基本補償定為1000元/戶。經(jīng)認定公示,按照被征收房屋建成時間給予裝飾裝修補償:1979年12月31日前修建的房屋每平方米補償280元;1980年1月1日到1989年12月31日期間修建的房屋每平方米補償300元;1990年1月1日之后修建的房屋每平方米補償320元。房屋修建時間以房屋權屬登記簿記載時間為準,經(jīng)認定按照有證進行處置的未登記(無證)建筑建成時間以調(diào)查認定時間為準。
若被征收人認為裝飾裝修的補償費應高于上述補償標準,經(jīng)被征收人申請,由該征收項目的評估機構進行裝飾裝修評估,按照評估價格進行補償,不再執(zhí)行上述補償標準。經(jīng)認定為違法建筑的未登記(無證)建筑不給予裝飾裝修補償。
實際用于經(jīng)營、辦公的非住宅房屋裝飾裝修補償標準可參照住宅房屋的標準執(zhí)行。
九、本標準自印發(fā)之日起施行。
抄送:區(qū)委辦公室,區(qū)人大常委會辦公室,區(qū)政協(xié)辦公室,高新區(qū)管
委會辦公室,區(qū)法院,區(qū)檢察院。
重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室 ??????????2017年1月13日印發(fā)
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